第一条俄国交还满洲给中国，行政方面的事情，按照原有的规定办理。

第二条俄国留下军队保护满洲铁路，等到地方平静后，同时本条约的关键四条一概履行后，开始可以撤军。

第三条如果有事变发生，俄国将这些军队协助中国镇压动乱。

第四条如果中国铁路（注：怀疑指向满洲铁路）未开通期间，中国不能驻扎军队在满洲。即使有一天或许可以驻扎军队，其数目也必须与俄国协定，并且禁止运输武器到满洲。

第五条如果地方大官处理各项事务，不合乎法律规定，就必须由俄国所请求，将这些官员革职。满洲的巡察兵，必须与俄国相互协商，确定其人数，不能任用其他国家的。

第六条满洲、蒙古的陆军、海军，不能聘请其他国家的人训练。

第七条中国应该将旅顺口北部金州的自主权利放弃。

第八条满洲、蒙古、新疆伊犁等地方的铁路、矿山，以及其他的利益，除非得到俄国的许可，否则不能让给其他国家；即使中国自己治理，也必须要经过俄国的允许。牛庄以外的土地，不能租借给其他国家。

第九条俄国所有的军事费用，一切都由中国支付。

第十条如果满洲铁路公司有任何损害，中国政府必须与该公司商议。

第十一条现在被损坏的东西，中国应该给予赔偿，或者用全部利益，或者用一部分利益作为担保。

第十二条允许中国从满洲铁路的分支修一条铁路到北京。

这个条约的草稿一公布，南方各省的官吏百姓特别激愤高昂，都通电前来阻止，有的人公开演说，联名上书来抗争。而英美日等国也都在各自的舆论中纷纷开口，势要干涉此事。俄国使节迫不得已，自己让步。经过几个月，又继续修改条约，如下：

第一条同上

第二条同上

第三条同上

第四条中国虽然可以在满洲驻守军队，但是军队人数的多少，必须和俄国协商。俄国规定的数目，中国不得反对，但是仍不能运输武器到满洲。

第五条同上

第六条删

第七条删

第八条如果在满洲企图开矿山、修铁路以及其他各项利益的东西，中国除非与俄国协议，否则不允许将这些利益许诺给其他国家的人民经营。

第九条同上

第十条同上，并追加“这是驻扎北京的各国家公使协议，而为各国所采用的方法”字样。

第十一条同上

第十二条中国需要从满洲铁路的支路修一条到直隶疆界的长城的铁路。